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当会計税理士事務所は、平成２年頃より、資産税を中心とする業務展開をはかってきました。資産税を得意とする税理士・弁護士・不動産鑑定士・一級建築士等で独立系のコンサルティングを行ってきました。土地ｵｰﾅｰの方は、比較的幸せな方たちだと当初は考えていましたが、財産を持たない方が、幸せではないだろうか？と思えるほど悩み、問題が多いのが現実です。現在まで４００件以上の財産診断、相談を受けてきましたがその大半が相続で悩んでいます。現在のような土地デフレは、まだまだ続きそうです。
個人の土地オーナーの方には、色々な相談者が多く存在すると思います。しかしながら、何の遠慮もなく、純粋に相談できるコンサルタントは全くといっていいほど存在しません。私は、過去１０年以上にわたり、個人の方から相談を受けましたが、その半分以上は、建設会社、若しくは不動産会社さんからの相談でした。私が相談を受ける条件は、いつも同じです。ご紹介してきた建設会社等に、「お宅の建築をすすめるためにコンサルティングをするのではないですよ。それでよろしければご相談に乗ります。費用は○○いただきます。」でした。ここでＯＫいただかないと純粋なコンサルティングができないのです。しいては、私の評判はもとより、その会社の評判も悪くなります。
このように建設会社等の仕事のために行うコンサルティングを行わなかったためにずいぶんと苦労もしましたが、土地オーナーの方からは大変、喜んでいただきました。
不動産会社、建設会社さんもたいへん良い会社がたくさんあります。そして、その経営状況も本当に大変です。しかし、土地オーナーの悩みも結構深刻です。純粋に、相談に乗ることにより、全ての人が幸せになります。本当の信頼関係の中で仕事ができれば、そのほとんどにおいて、失敗はありません。要は、”できないことは行わないこと”と”してはいけないことはしないこと”です。何事にも、総合的な判断のもとに、計画を進めることが大事になります。特別なテクニックは基本的には必要としません。
私は、資産税について、一番大事なことは、この総合診断だと思っています。
総合診断を行い、その中で将来を予測し、色々な対策を行うことが大事になります。当会計税理士事務所では、土地の一部分のみで、相談は受けません。全ての情報をいただかないと判断が下せないためです。もし、間違えた判断をしたら申し訳ないことになります。ですから、全てをお話しいただけないお客様の仕事は、絶対にしないことにしております。資産税の対策を実践するには、答えがありませんからその人それぞれの人生観などにより、当然答えは変わってきます。よりよい対策をするには、より緻密な情報交換と信頼関係が必要になります。
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